Malermesternes Mekka

BA 10 2011

– Her i sentrallageret kommer maling, gulvbelegg og tilbehør, forklarer Morten Kristiansen fra entreprenør ØIE as. Malorama AS er resultatet av en fusjon mellom MAL AS (tidligere Malermesternes Andelslag) og colorama AS. Denne sammenslåingen har gjort dem størst innenfor sin bransje, og Malorama kan skilte med proffbutikker i 12 byer. I tillegg hel eller deleier de to av bransjens største kjeder, nemlig Fargerike og Kulør.

fra innredningen av lageret.

Storkjøper av tjenester
Overleveringsdatoen ble satt til 3. oktober. Det kommer ikke til å by på problemer, selv om byggeledelsen har vært noe amputere den siste tiden.
– For tiden har vi en kar ute i pappapermisjon, Lars Amund Åmellem, han har også vært med i byggeledelsen, men de siste ukene har det bare vært meg her, sier Kristiansen. ØIE kjøper stort sett alt av tjenester, men de har to formenn på plassen i tillegg til byggeledelsen. Kontraktsummen var på 62 millioner eksklusive moms, men på grunn av noen ekstra tilleggsarbeider er denne økt til om lag 66 millioner. Kristiansen beskriver en fin byggeprosess hvor god dialog og godt samarbeid både med byggherre, brukere og underentreprenører har stått i sentrum.

For proffen
På Kløfta er det proffen som står i sentrum, og det er tilrettelagt for proffsalg ved at det er bygget et lite forretningslokale på 437 kvadratmeter. Lokalet har egen inngang, men ligger ellers i tilknytning til lageret. Lageret inneholder også et spesialrom for oppbevaring av særlig brennbare stoffer. I forbindelse med utsalgslokalene, er det også bygget et lite brekkerom for maling. Ellers dominerer naturlig nok reoler det romslige lagerlokalet. I første etasje er det bygget en liten arbeidsstasjon for ordremottak, samt terminalkontorer. HC-toaletter samt et mindre spiserom befinner seg også her.
Hovedinngangen er på midten av bygget og er litt utkraget i forhold til selve bygningskroppen. I trapperommet ved hovedinngangen er det montert heis. Den ender i tredje etasje, som rommer teknisk rom. På hver side av hovedinngangen er lasterampene plassert, og det er totalt 11 stykker av dem. Lagerbygget er på totalt 10.766 kvadratmeter brutto areal. Nettoarealet er 10.587 kvadratmeter.

Ledig kontorkapasitet
Annen etasje består av en masanin som inneholder kontorer, toaletter og kantine. Fra den er det utgang til en hyggelig uteterrasse, som nok vil bli et yndet sted og ta en velfortjent pause – når og hvis været tillater det.
Halvparten av kontorarealet på mesaninen står ennå uinnredet, så en utvidelse av aktiviteten er mulig hvis behovet melder seg. Den innredede delen utgjør 665 kvadratmeter, mens arealet som enda ikke er innredet er på 714 kvadratmeter.
Malorama-bygget ender opp med energiklasse B. Lageret er for øvrig fullsprinklet.

Utfordrende grunn
Gjennom tomten går det to raviner og tiltak måtte iverksettes for å stabilisere grunnen. Til dette ble det brukt EPS blokker på 50 cm x 1,20 meter x 2,40 meter i tillegg til steinfylling. Disse arbeidene startet de med sommeren 2010.
Lagerbygget er et stålbygg med vegger i PUR-sandwichelementer. Taket har fått isolerte TRP-takplater. Gulvet er støpt med hard armert betong som er spesialtilpasset bruken og belastningen et lagergulv skal tåle.
Utenfor lageret er det en stor asfaltert parkeringsplass og som en liten kuriositet kan vi nevne at det er EL-bil parkering i tilknytning til proff-butikken. Parkeringsplassen får bare ett lag asfalt i denne omgang.
– Vi ønsker å se hvordan parkeringsplassen oppfører seg gjennom vinteren med tanke på telehiv osv, før vi har på det siste asfaltdekket, avslutter Morten Kristiansen fra ØIE as.

Tiltakshaver, prosjekterende, utførende og leverandører:
Tiltakshaver: Fabritius AS/ Ullensaker Prosjekt AS/ Ullensaker Invest AS
Tiltakshavers rep: Oslo Bygge Administrasjon AS
Entreprenør: ØIE AS
Arkitekt: Arkitektene Astrup og Hellern AS
RIB Betong: Siv.ing Knut Finseth AS
RibBrann: Multiconsult AS
RIGeo: Multiconsult AS
RI VA-anlegg: Hjellnes Consult as
RI energi: Itech AS
RIE: Rieconsult
Elektro: Fetsund Elektro AS
Rørlegger: Aug. Larsen A/S
Ventilasjon: ISS Facility Services AS
Maskinentreprenør: Anlegg Øst AS
Stål- og fasadeleverandør: Åkrene Mek. Verksted
Platekledning. Beslag: Romerike Profilteknikk
RIB stål: Siv.ing Knut Finseth AS
Landmåler: Sivilingeniør Rolf Bryhni AS
Leddheisporter: Crawford AS
Taktekking: Nortekk AS
Forskalings- og betongarbeider: Østlandske Byggpartner AS
Betonggulv: Tiller Vimek AS
Betongfendring foran lastehus: Loe Betongelementer AS
Vinduer/ dører i aluminium: Noractor AS
Heis: Kone AS
Kjøkken: Sigdal Kjøkkensenter, Lørenskog
Solskjerming: Lunex AS
Tømring / dører: Byggaksess AS
Lås og Beslag: Ingeborg Beslag & Låssystemer AS
Brannbeskyttelse: KAEFER Construction AS
Kontorvegger / himlinger: Modulvegger Oslo A/S
Branngardiner: Norfo AS
Maling og gulvbelegg: Hansen & Rønning Malermestrene AS
Fliser: Viking Entreprenør AS