PrimaHus bygger i Stjørdal sentrum

Bygget i Kjøpmannsgata i Stjørdal erstatter den over 100 år gamle Iversengården, som er flyttet til Stjørdal museum. PrimaHus måtte utsette å bygge i flere år til Stjørdal kommune hadde bestemt seg for hvordan reguleringsplanen for sentrum skulle se ut. I januar i fjor kunne de imidlertid starte med gravearbeidene og i april samme år startet betongarbeidet. Siden har bygget reist seg i raskt tempo. To femetasjers bygningskropper er knyttet sammen med en lavere del som blir hage og uteareal på taket mellom bygningskroppene. Totalentreprisen er på om lag 100 millioner kroner. Bygget er på i alt 6800 kvadratmeter fordelt på 2800 kvm i næringsarealer, mens 2000 kvadratmeter er blitt til 20 leiligheter og 1500 kvadratmeter er avsatt til parkering. Kun en av leilighetene er pr. dags dato ikke solgt og noe næringsareal er også ledig.

– Etter at vi fikk klarsignal fra kommunen har byggingen av Kjøpmannsgata gått helt etter planen, forteller Tore Haugen i PrimaHus.
– Den eneste utfordringen vi har hatt, er vel at vi har en svært liten riggplass, men slik er det å bygge i sentrum, slår anleggsleder Arve Haugen fast.
Han forteller at på det meste har om lag 60 arbeidere vært på bygget samtidig, iberegnet arbeidere også fra underentreprenørene. Anleggslederen forteller at samarbeidet med alle underentreprenørene har gått veldig bra. Bygget er kledd med teglstein og tynn puss som kalles et sto-system.

Tore Haugen og Arve Haugen i PrimaHus på en av balkongene i femte etasje forteller at eierne av denne leiligheten vil ha prima utsikt blant annet til 17. mai-toget i Stjørdal.

PrimaHus
Firmaet er både entreprenør og byggherre for Kjøpmannsgate i Stjørdal og er Midt-Norges største entreprenør med tilhold på Stjørdal. PrimaHus har om lag 90 ansatte i tre selskaper PrimaHus Entreprenør AS, PrimaHus Bolig AS og PrimaHus Eiendom AS. Prinor AS er morselskap og administrator for alle selskapene. Selskapet har erfaring og ekspertise på offentlig bygg, næringsbygg, boliger og eiendomsutvikling, samt innen rehabilitering og snekkeroppdrag.
– For oss er det en selvfølge at arbeidsprosesser og ferdige bygg tilfredsstiller alle krav og standarder med hensyn til kvalitet, miljø og hms. Det gjelder selvfølgelig også for det bygget vi holder på med nå. Vi tilstreber oss hele tida for å bli enda bedre, og de strengeste kravene kommer derfor fra oss selv, bedyrer Tore Haugen. Han fortsetter:
– I mange sammenhenger er det veldig greit å være både utbygger og entreprenør. Da får vi en full kontroll over bygget og kan for eksempel selv bestemme tidsflyten på et bygg. På dette bygget i Kjøpmannsgata kom den største leietakeren, Sparebank 1 Midt-Norge, med ønske om å flytte inn før hele bygget er ferdig. Da måtte vi strekke oss ekstra hardt for å få det til. Det klarer vi, men det er ikke optimalt.
– Vi hadde nok helst sett at hele bygget var ferdig, før noen av leietakerne flyttet inn, men vi har bestrebet oss ekstra for å dette til, alt av sikkerhetssystemer er ferdig, men banken må tåle at vi fremdeles er på bygget i noen måneder også etter at de har flyttet inn, supplerer anleggsleder Arve Haugen. Han legger til at selv om de har jobbet ekstra hardt for å få tidlig innflytting for banken, har det vært minimalt med overtid for arbeiderne på bygget i Kjøpmannsgate.

Hvitt kjøkken med mye lys, nå står flisleggeren klar

Askefast

PrimaHus ble ”verdensberømt” da de ble sittende askefast på Island i mai. Firmaet tok med ansatte og deres respektive til sagaøya for å ferie 20-års jubileum. Lite visste de at vulkanen Grimsvötn skulle spy aske utover øya, noe som resulterte i et ekstra døgn på Island.
– Det ble en flott tur med et ekstra aspekt når naturkreftene slår seg løs. Vi var riktignok langt fra selve utbruddet, men vi kjente askestøvet når vi pustet. Samtidig ble vi jo ”verdenskjent” i Norge, flirer Tore Haugen.

Fortsetter på Melhus
PrimaHus skal nå bygge et forretnings- og boligbygg i Melhus. Kontrakten er på hele 142 millioner kroner, og er den største kontrakten som entreprenørselskapet noen gang har fått.
– Vi er i gang allerede på Melhus, også dette bygget er et kombinert nærings- og boligbygg, ganske lik det vi nå bygger på Stjørdal. Bygget skal være ferdig innen jul 2012. Alle leilighetene, 26 boenheter på toppen er solgt på rekordtid da de ble lagt ut for salg på våren i år. De var så populære at det tok under fire timer før leilighetene var revet bort. PrimaHus eiendom står som utbygger av halvparten av leilighetene, forteller Tore Haugen som legger til at nesten alt av næringsareal også er leid ut.

Tiltakshaver, prosjekterende, utførende og leverandører:
Tiltakshaver: PrimaHus Bolig
Totalentrepr.: Prima-Hus AS
Arkitekt: Solem Hartmann AS
RIB: Harboe & Leganger
RIA/ RIBrann: COWI as
El-kraftanlegg: Elpro AS
Luftbehand.anl: Aas luftbehandling AS
Rørteknisk anlegg: NTE VVS AS
Betong og stålkonstruksjoner: Stjern
Prefab: Spenncon
Grunnarbeider og utomhusarbeider: Erling Arnfinn Kvaal
Heis: OTIS
Landmåler: Nidaros oppmåling
Taktekking: Icopal Tak AS
Mur og Puss (Flislegging) : Flisteknikk AS
Mur og Puss(Utvendig arbeid) : Frost AS
Smedarbeid: Midthaug AS
Lås og Beslag: Låsgruppen AS
Port : Ramox AS
Glass og alu: Glassbygg AS
Maler: Sandå AS
Stillas: Stillcom AS
Brannsikring: Kaefer
Blikkenslager: Hegra Blikk
Systemvegger og himling: Trøndelag bygg- og systeminnredning AS
Kjøkken og innredning: Røskaft Kjøkken
Arbeidsvarsling: Stjørdal Kommune
Sparebank 1: Kundekontakt SMN
Systemhimling: TBSI
Parkett: Geir Høydal og Morten Olsen