Rekordår for Entra

- Entra Eiendom har i 2011 stabile leieinntekter. Dette sammen med effektiv drift gjør at Entra oppnår et resultat fra eiendomsdriften på rett over 1 milliard kroner, sier administrerende direktør Kyrre Olaf Johansen i Entra Eiendom i en pressemelding.

Markedsverdien for eiendomsporteføljen er på 23,1 milliarder kroner, en økning på 1,6 milliarder fra i fjor. Det var en stabil utvikling i 2011 for resultatet fra eiendomsdriften med 1004,1 millioner kroner mot 988,7 millioner i 2010. I fjerde kvartal ble resultatet før skatt på 10.4 millioner, mot 349,4 millioner året før. Store leiekontrakter på til sammen 21 250 kvadratmeter ble inngått i løpet av det siste kvartalet. Entra har også stor aktivitiet for utviklingsprosjekter og god framdrift i prosjektporteføljen. 

Drifstresultatet for 2011 økte til 1604,8 millioner kroner, mot 1 549,4 millioner året før. Hovedårsaken er høyere markedsverdi på investeringseiendommer. 

Nye kontrakter

Ved utgangen av fjerde kvartal har selskapet en kontorledighet på 3,7 prosent, målt etter økonomisk verdi på ledige lokaler. Entra har i fjerde kvartal reforhandlet 12 900 kvadratmeter, hvorav den største kontrakten er Spelhaugen 12 i Bergen på totalt 9 100 kvadratmeter. Det er samtidig inngått nye kontrakter på til sammen 8 400 kvadratmeter, hvorav den største er Hagegata 23 på Tøyen i Oslo på til sammen 6 000 kvadratmeter.

Powerhouse i Sandvika

Entra lanserte i november planene om rehabilitering av to kontorblokker på Kjørbo i Sandvika i samarbeid med Powerhouse-alliansen.

- Ambisjonen er at byggene skal produsere mer energi enn de bruker. Dersom prosjektet lykkes, blir det verdens nordligste energipositive rehabiliterte kontorbygg, sier Kyrre Olaf Johansen.

Framtidsutsikter
Prognosene for veksten i norsk økonomi er justert ned mot slutten av 2011. Det ventes likevel at sysselsettingen vil øke noe. Til tross for vekst i sysselsettingen, forventes en forsiktig økning i kontorledigheten på grunn av ferdigstillelse av flere nye kontorbygg i Oslomarkedet i 2012.

- Entra forventer noe økning i leieprisene for moderne lokaler med sentral beliggenhet. For mindre sentrale og urasjonelle lokaler antas uendrede leiepriser framover, sier Kyrre Olaf Johansen. 

Relativt lav kontorledighet og god etterspørsel etter leie av lokaler bidrar til optimisme blant investorene. Transaksjonsvolumet forventes å bli noe høyere i 2012 enn i 2011, selv om det er knyttet usikkerhet til urolighetene i Euro-området.